문제점을 찾지 말고 해결책을 찾으라 ? 헨리포드, 실패는 잊어라 그러나 그것이 준 교훈은 절대 잊으면 안된다. -하버트 개서

고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
다. 그러나 사실 이 제도는 정무수석이 주장하기 이
기에 들어간 걸까요?
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
국토부 1차관 직속으로 설치되는 대응반은 국토부 토지정책관을 반장으로 총 13
본 등 경기남부 일부 지역을 규제 지역으로 추가 지정할 것으로 보인다.
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
집중 모니터링하고 과열이 지속되면 투기과열지구 지정까지 검토할 계획이다.
정부 입장에서는 추가 규제 대책 결정 과정에서 당정청간 시각차
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 지젤 시그니티 서초바꾸기도 했다.
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
당신이 인생의 주인공이기 때문이다 . 그사실을 잊지마라 . 지금까지 당신이 만들어온 의식적 그리고 무의식적 선택으로 인해 지금의 당신이 있는것이다 . ? 바바라 홀

나는 누구인가 스스로 물으라 자신의 속얼굴이 드러나 보일 때까지 묻고 묻고 물어야 한다건성으로 묻지말고 목소리 속의 목소리로 귀 속의 귀에 대고 간절하게 물어야 한다해답은 그 물음 속에 있다. 법정스님- 산에는 꽃이 피네, 1퍼센트의 가능성, 그것이 나의 길이다. -나폴레옹

조정대상지역 내 1주택세대의 주
울 동북권은 강세를 보였는데요.
물가 상승률의 1.3배를 초
‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’은 부동산 거래신
필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지다. 전매제한은 각각
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
대통령은 신년 기자회견에서 “12·16대책은 9억원 초과 주택
만의 리그가 펼쳐지며 자금력이 부족한 구매자
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
대비 2억5000만원 늘어난 값이다.
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
개정 법률에 따르면 부동산 거래계약 체결 시 거래신고
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
지젤시그니티서초
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
수요에 대한 관계기관 합동 조사를 집중적으로 실시한다는 방침이다.
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
등 다른 지역으로 번질 조짐까지 나타나고 있다.
국토교통부는 지난 18일 수도권 일부 지역의 이상과열
20 대책’은 지난해 연말 서울 강남권 위
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
의 결과물이었다. 노르웨이가 36개 OECD 회원국 중에서 덴마크, 네덜란드에 뒤이어 3번
합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
국토교통부는 20일 경기 남부권을 중심으로 집값이 단기 급등한 ‘풍선효과’를 막기 위해 1
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서
기존 투기과열지구 3억원 이상 주택에서 조정대상지역의 3억원 이상, 비규제지역의 6억원 이상 주택까지 확대된다.
고통이 남기고 간 뒤를 보라! 고난이 지나면 반드시 기쁨이 스며든다. -괴테 삶이 있는 한 희망은 있다 -키케로

내 비장의 무기는 아직 손안에 있다 .그것은 희망이다 ? 나폴레옹, 오랫동안 꿈을 그리는 사람은 마침내 그 꿈을 닮아 간다, -앙드레 말로

수지구는 이번 조정대상지역에서 제외됐다. 김 정책관은 “해당 지역은 9억 원 초
과 주택이 많지 않아 투기과열지구 지정보다 금융 규제를 강화하는 게 더 효과적일 것이라고 판단했다”고 설명했다.
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
성공했다고 보느냐’는 대안신당 장병완 의원의 질의에 이같이 답했다.
정부는 이날 ’12·16 부동산 대책’의 풍선효과로 집값이 많이 오
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
는 더불어민주당 김병욱 의원 지적에는 “(부동산 가격이) 비정상적으로 가니까 (시가)
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
정부는 예금보험공사를 통해 보유한 우리금융 지분 18.32%를
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
택담보인정비율(LTV)을 강화하는 등 대출 문턱을 대폭 높였다.
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
지역의 LTV가 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮아져
실수요자라도 현금이 없으면 주택구입이 어려워질 것으로 전망된다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
이하(생애최초구입자 7000만원 이하) 요건을 모두 충족하는 ‘서민·
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
이 부족한 수요자들은 내집 마련이 더 어려워지게 됐다.
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
이자 부담 등 시름이 깊어질 것”이라고 지적했다.
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
단순한 시세차익을 위한 갭투자(전세 끼고 매입)를 방지하는 차원으로 풀이된다.
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·신일해피트리앤종로장안구와 안양
시 만안구, 의왕시는 서울 등 주요 규제지역 주변의 중저가주택 밀집지역이다.
KB국민은행이 주요 단지 대출규모 변화를 시뮬레이션해본 결
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
관련 내용을 반드시 확인할 것을 당부하고 나섰다.

재산을 잃은 사람은 많이 잃은 것이고, 친구를 잃은 사람은 더많이 잃은 것이며, 용기를 잃은 사람은 모든것을 잃은 것이다. -세르반테스, 사막이 아름다운 것은 어딘가에 샘이 숨겨져 있기 때문이다 ? 생떽쥐베리

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종로 신일 해피트리앤 오피스텔은
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동대문디자인플라자(DDP), 서울 밤도깨비 야시장, 이마트
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서울특별시 종로구 관수동 4,5, 6, 6-1번지에
신일 해피트리 앤 종로 오피스텔은 헐!! 이건 뭐 다 갖췄잖아~~~!!?
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